موتورخانه یا سیستم حرارت مرکزی برای تامین اب گرم و گرمایش مرکزی ساختمان هایی به کار میرود که معمولا دارای واحد های زیاد و یا زیر بناهای بیشتری هستند
که نیاز هر واحد را برای نصب پکیج رفع مینماید به طور کلی در سیستم حرارت مرکزی تولید حرارت در یک نقطه خارج از واحد و مصرف ان در واحد می باشد موتورخانه ها
از نظر تولید حرارت به 3 دسته یک : دمای زیر 100 درجه سانتی گراد دوم :دمای بالای 100 سانتی گراد زیر نقطه بخار سوم:موتورخانه ی بخار با دمای بالای 100 درجه
سانتی گراد می باشد .
که در مجتمع های مسکونی از نوع اولی موتورخانه اب گرم با دمای زیر 100 درجه ی سانتی گراد مورد استفاده قرار میگیرد.
موتورخانه ها از نظر فشار به دو دسته ی مدار باز و مدار بسته تقسیم می شود : که در نوع مدار باز از منبع انبساط باز استفاده می شود که در محیط بیرون از
موتورخانه و در بالاترین نقطه از ساختمان که معمولا پشت بام است قرار می گیرد که باید حداقل سه متر از بالاترین رادیاتور
یا هر مبدل قرار بگیرد. فشار این سیستم توسط گرانش زمین ایجاد میگردد.
در نوع مدار بسته از منبع انبساط بسته استفاده می شود که در داخل حلقه بوده و با محیط بیرون هیچ گونه ربطی ندارد و فشار این سیستم از فشار مدار باز بیشتر است.
بطور کلی موتورخانه ها یا سیستم حرارت مرکزی دارای 3 جز اصلی هستند:
1-محل تولید گرما یا همان موتورخانه
2- مبدل که شامل رادیاتور ها یا هر نوع وسیله ای گه دما را به محیط انتقال می دهد.
3- لوله های رابط و رفت و برگشت
اجزای موتورخانه:1- مشعل : که بر روی دیگ یا بویلر نصب میگردد که سوخت ان معمولا گاز و یا گازوییل است توسط جریان الکتریکی
احتراق ایجاد کرده و شعله تولید می کند.
2- دیگ یا بویلر که شعله ی مشعل درون ان قرار داردو اب در اطراف ان در گردش می باشد که باعث گرم شدن اب می گکردد.
دیگ ها از نظر جنس به دو دسته ی دیگ های چدنی یا پره ای و دیگ های فولادی تقسیم می شودکه معمولا برای مجتمع های مسکونی لز دیگ های چدنی به دلیل جا به جایی اسان
و جمع کردن انها در موتورخانه و یا اضافه و یا کم کردن پره ها استفاده می شود که البته قیمت این نوع دیگ ها نسبت به فولادی بالاتر اس.
دیگ های فولادی که در ابعاد بزگتری ساخته میشوند معمولا برای مکان هایی استفاده می گرددکه نیاز به دمای بالایی دارند همانند کارخانه ها .
3- منبع انبساط : یکی دیگر از اجزای موتورخانه که در بالا توضیح داده شد منبع انبساط می باشدکه وظیفه ان تنظیم فشار در سیستم می باشد جهت جلوگیری از ترکیدگی لوله ها
4-پمپ: که قطعه ای الکترو مکانیکی می باشد که برای ایجاد فشار و انتقال سیال از موتورخانه به رادیاتور ها می باشد.
5- منبع دو جداره : وسیله ایست برای گرم کردن اب مصرفی بطوریکه در یک طرف اب گرم درون ان قرار میگیرد و از طرف دیگر اب مصرفی بلاا رد شدن از داخل ان
و تماس بااب گرم دمای اب مصرفی بالا میرود.